Homekoiratutkimus on menetelmä, jossa koulutettu koira paikantaa rakenteista homemikrobien tuottamaa hajua ilman että mitään tarvitsee purkaa tai avata.

Tutkimus ei kerro suoraan onko rakenteessa kosteusvaurio, vaan osoittaa kohdat, joissa poikkeavaa mikrobiperäistä hajua esiintyy. Tämä ohjaa jatkotutkimukset oikeaan paikkaan sen sijaan, että rakenteita avattaisiin sokkona.

Tässä oppaassa käydään läpi mitä koira oikeasti haistaa, miten tutkimus etenee käytännössä, milloin sen tilaaminen kannattaa ja mitä sen luotettavuudesta on hyvä tietää ennen tilausta.

Mikä on homekoira?

Homekoira on koira, joka on koulutettu hajuerottelumenetelmällä tunnistamaan homemikrobien tuottamaa hajua rakenteista. Homekoira ei siis merkkaile esimerkiksi homejuustoa. Koulutuksessa sama periaate kuin huume- ja tullikoirilla: koira erottaa yhden opetetun hajun kaikkien muiden joukosta ja ilmaisee löydöksen ohjaajalleen.

Rodulla ei ole niin väliä – tärkeintä on etsintämotivaatio. Lyhytkuonoiset rodut jäävät usein pois, koska pitkäkestoinen työ ei sovi niiden fysiikalle.

Tessu, Homekoiratessun oma homekoira, on labradorinnoutaja. Rodun etsintävietti ja työskentelyhalu tekevät siitä hyvän valinnan hajutyöhön.

Mitä homekoiratutkimus kertoo?

Homekoiratutkimus kertoo, missä kohdissa rakennusta esiintyy poikkeavaa homemikrobiperäistä hajua rakenteita rikkomatta. Etuna homekoiratutkimuksessa muihin kuntotarkastus menetelmiin on, että koira pystyy tunnistamaan myös kuivuneet homekasvustot, mitä esimerkiksi pintakosteusmittarit eivät tunnista.

Käytännössä ohjaaja ja koira käyvät tilat järjestelmällisesti läpi huone kerrallaan. Kun koira löytää hajun, se ilmaisee sen opetetulla tavalla, ja ohjaaja merkitsee kohdan raporttiin. Koira kykenee löytämään hajun seinistä, lattioista ja jopa katosta.

Tulosta kannattaa ajatella suunnistuskarttana: se näyttää, mihin kannattaa kohdistaa jatkotutkimukset, kuten kosteusmittaus tai rakenneavaus. Lopullisen syyn ja laajuuden selvittää aina rakennustekninen asiantuntija.

homekoiran käyttö asuntokaupassa?

Yleisin syy on poikkeava haju, joka ei selity siivouksella tai tuuletuksella – esimerkiksi tunkkainen tai ”mummolan haju”.

Toinen tyypillinen tilanne on selittämätön oireilu: asukkaat voivat kokea esimerkiksi päänsärkyä, nuhaa tai ärsytysoireita, vaikka mitään näkyvää syytä ei löydy.

Homekoiratutkimus kannattaa tilata myös ennen asunnon ostoa tai myyntiä, jolloin se toimii lisävarmistuksena tavallisen kuntotarkastuksen rinnalla. Sama pätee remontin jälkeen tai ennen laajaa remonttia. Tutkimus voi säästää turhilta purkutöiltä, kun jatkotoimet osataan kohdistaa oikeaan paikkaan heti alusta.

Homekoiran luotettavuus

Kyllä – oikein koulutettu ja tasotestattu homekoira on lahjomaton ja luotettava menetelmä poikkeavan mikrobiperäisen hajun paikantamiseen. Helsingin yliopiston ja HUS:n kontrolloidussa tutkimuksessa koulutetut hajukoirat saavuttivat 92 %:n tarkkuuden, PCR-testien tasoa vastaavan tuloksen – samaa hajuerottelumenetelmää käytetään homekoirilla.

Luotettavuuteen vaikuttaa kuitenkin myös ohjaaja: hän tulkitsee koiran käyttäytymistä ja kirjaa havainnot raporttiin. Siksi kokeneen ja tasotestatun ohjaaja–koira-parin käyttäminen on tärkeää.

On myös hyvä muistaa, mitä homekoiratutkimus ei tee. Se ei arvioi rakenteen kuntoa eikä korvaa rakennusteknistä asiantuntemusta. Tulos ohjaa aina jatkotutkimukset oikeaan paikkaan, eikä tee lopullista diagnoosia.

Näiden rajoitusten tunnistaminen ei tarkoita, että menetelmä olisi epäluotettava – päinvastoin, se tekee tutkimuksesta rehellisen ja käyttökelpoisen osan isompaa kokonaisuutta.

Homekoiran hinta

Homekoiratutkimuksen hinta määräytyy pääasiassa kohteen koon mukaan – pienempi asunto on nopeampi tutkia kuin iso omakotitalo tai liikekiinteistö, mikä näkyy myös hinnassa. Homekoiratessulla hinnat alkavat 250 eurosta ja nousevat kohteen neliömäärän mukaan.

Muualla Suomessa homekoiratutkimuksen hintahaarukka vaihtelee tyypillisesti muutamasta sadasta eurosta yli tuhanteen euroon, riippuen mm. ohjaajan matkakuluista ja tutkimuksen laajuudesta. Meillä hinnoittelu on pidetty selkeänä ja ennakoitavana – tiedät hinnan jo etukäteen, ei yllätyksiä laskussa.

→ Katso tarkka homekoiran hinta Oulussa kohteen koon mukaan.